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Cuando transcurre un tiempo después de haber comprado una casa y se procede a su venta, se entiende que , durante ese período previo a la transmisión de la propiedad, el bien inmueble ha incrementado su valor. Por tanto, y dado que se ha producido un beneficio, los Ayuntamientos consideran que debe aplicarse un impuesto que,…

Se trata de un renovado indicador habitualmente utilizado para determinar cuánto nos cuesta comprar una casa. Hablamos, en concreto, del nuevo valor catastral que ha entrado en vigor este año fruto de las modificaciones aprobadas por Ley el pasado 2021 con el objetivo de trasladar la carga a los compradores y evitar fraudes fiscales. Una…

Si el reciclaje consiste en convertir residuos en nuevos productos para su posterior utilización e implica una transformación en el ámbito laboral, ¿qué consecuencias tiene en el ámbito inmobiliario? Para hablar de reciclaje inmobiliario habría que referirse al proceso que brinda una segunda vida a propiedades que nunca fueron viviendas. Es decir, al aprovechamiento de…

La condición más importante de la nota de encargo es el consenso. O mejor dicho, la aprobación unánime de todos los titulares. Es decir, que en este documento que autoriza a la agencia inmobiliaria a ocuparse de la comercialización de un bien inmueble debe constar, con absoluta transparencia y claridad, la identificación y firma de quienes poseen formalmente…

Si eres una de esas personas afortunadas que pueden pagar la vivienda al contado te vas a ahorrar una gran cantidad de gastos adicionales como el interés o la formalización de la hipoteca por lo que vas a poder disfrutar de un importante ahorro. Sin embargo, lo más habitual es tener que recurrir a la financiación …

Desde el impago de la renta o de la fianza o incumplimiento de las cláusulas del contrato hasta subarrendamiento de la vivienda, realización de actividades ilícitas o ejecución de obras sin consentimiento, los inquilinos pueden llegar a convertirse en una verdadera pesadilla. De ahí la importancia de dedicar tiempo para estudiar a las personas interesadas…

Una cosa es una vivienda y otra una vivienda con ciertos extras que pueden facilitar (y mucho) su comercialización en el mercado inmobiliario. Se trata de zonas comunes que aportan bienestar y calidad de vida a los vecinos y que suponen un plus especialmente atractivo para cualquier posible comprador. Elementos exclusivos como piscinas en las azoteas, jardines…

Una simple posesión de un bien ajeno sin titularidad ni legalidad documentada por medio de contrato. Es el precario inmobiliario y constituye una institución jurídica que reconoce una tenencia que se tolera aun no contando con el título habilitante para ello. Eso sí, en el momento en el que esta situación perjudique al propietario por…

En ambos casos se trata de una cantidad de dinero que el inquilino desembolsa a la hora de firmar el contrato de arrendamiento y en concepto de garantía para el propietario. Sin embargo, existen algunos matices que diferencian al depósito de la fianza aunque, en cierto sentido, las dos compartan el mismo propósito de asegurar…