Blog

Comprar una casa es una de las operaciones financieras más importantes de la vida, ofrece estabilidad a quien posee el inmueble y la posibilidad de desarrollar el proyecto personal y familiar en un contexto duradero. Ahora bien, las implicaciones son importantes, en especial a nivel económico, por lo que toda reflexión y precaución son pocas….

El planteamiento de una reforma dentro de la vivienda para mejorar las condiciones de su venta posterior provoca ciertas dudas. Por un lado, se trata de un proceso arduo y costoso que además no se va a disfrutar pero también posee el atractivo de revalorizar el espacio y aumentar su precio de mercado. ¿Dónde encontrar el equilibrio?…

A la hora de comprar una vivienda se tienen en cuenta múltiples factores: desde la propia situación financiera que determina el presupuesto mensual que se puede dedicar a esta operación inmobiliaria hasta las condiciones imprescindibles que debe reunir la casa, su ubicación, la documentación necesaria para cumplimentar el contrato…etc. Pero existen ciertos temas que pasan,…

Cuando transcurre un tiempo después de haber comprado una casa y se procede a su venta, se entiende que , durante ese período previo a la transmisión de la propiedad, el bien inmueble ha incrementado su valor. Por tanto, y dado que se ha producido un beneficio, los Ayuntamientos consideran que debe aplicarse un impuesto que,…

Si el reciclaje consiste en convertir residuos en nuevos productos para su posterior utilización e implica una transformación en el ámbito laboral, ¿qué consecuencias tiene en el ámbito inmobiliario? Para hablar de reciclaje inmobiliario habría que referirse al proceso que brinda una segunda vida a propiedades que nunca fueron viviendas. Es decir, al aprovechamiento de…

La condición más importante de la nota de encargo es el consenso. O mejor dicho, la aprobación unánime de todos los titulares. Es decir, que en este documento que autoriza a la agencia inmobiliaria a ocuparse de la comercialización de un bien inmueble debe constar, con absoluta transparencia y claridad, la identificación y firma de quienes poseen formalmente…

Si eres una de esas personas afortunadas que pueden pagar la vivienda al contado te vas a ahorrar una gran cantidad de gastos adicionales como el interés o la formalización de la hipoteca por lo que vas a poder disfrutar de un importante ahorro. Sin embargo, lo más habitual es tener que recurrir a la financiación …

Desde el impago de la renta o de la fianza o incumplimiento de las cláusulas del contrato hasta subarrendamiento de la vivienda, realización de actividades ilícitas o ejecución de obras sin consentimiento, los inquilinos pueden llegar a convertirse en una verdadera pesadilla. De ahí la importancia de dedicar tiempo para estudiar a las personas interesadas…

Una cosa es una vivienda y otra una vivienda con ciertos extras que pueden facilitar (y mucho) su comercialización en el mercado inmobiliario. Se trata de zonas comunes que aportan bienestar y calidad de vida a los vecinos y que suponen un plus especialmente atractivo para cualquier posible comprador. Elementos exclusivos como piscinas en las azoteas, jardines…

Una simple posesión de un bien ajeno sin titularidad ni legalidad documentada por medio de contrato. Es el precario inmobiliario y constituye una institución jurídica que reconoce una tenencia que se tolera aun no contando con el título habilitante para ello. Eso sí, en el momento en el que esta situación perjudique al propietario por…