Local en Venta en Lezo, Gipuzkoa EN1701

Presentamos este excelente local comercial de 200 m², ubicado en la calle Zubitxo de Lezo, una de las principales arterias del municipio y una ubicación estratégica, con gran visibilidad, tránsito y excelente accesibilidad. Actualmente está destinado a negocio de hostelería y se encuentra alquilado, lo que representa una magnífica oportunidad de inversión con ingresos desde el primer momento.

El local ha sido reformado integralmente recientemente, encontrándose en un excelente estado de conservación y totalmente preparado para continuar con la actividad, sin necesidad de realizar ninguna inversión.

Su distribución está pensada para ofrecer un servicio cómodo y funcional. En la zona interior dispone de un amplio comedor con capacidad para 45 comensales. La zona de bar ofrece capacidad para 50 personas, creando un ambiente acogedor y versátil para la clientela.

Además, el establecimiento cuenta con una amplia terraza en propiedad, equipada con mesas y toldos, un valor añadido que amplía la capacidad del negocio y permite disfrutar del espacio exterior durante gran parte del año.

Dispone de dos almacenes, uno de ellos de 17 m², que proporcionan un práctico espacio de almacenamiento y apoyo para la actividad.

La cocina ha sido reformada recientemente y se encuentra totalmente equipada y lista para su uso.

La venta incluye todo el mobiliario y equipamiento del negocio: mesas, sillas, mobiliario del comedor, mobiliario del bar, maquinaria, cámaras frigoríficas y el resto del equipamiento existente, por lo que el local se entrega completamente preparado para seguir desarrollando la actividad desde el primer día.

Asimismo, dispone de un sistema de iluminación regulable y de accesibilidad para personas con movilidad reducida, con acceso adaptado e instalaciones conformes a la normativa vigente.

El establecimiento se encuentra totalmente adaptado a la normativa vigente y, en la actualidad, está arrendado, ofreciendo una excelente rentabilidad, lo que lo convierte en una inversión segura y muy atractiva.

Una oportunidad excepcional para adquirir un local de hostelería consolidado, completamente reformado, totalmente equipado, en una ubicación privilegiada y con rentabilidad desde el primer día.

Para obtener más información sobre el inmueble, la rentabilidad o las condiciones del arrendamiento, no dude en ponerse en contacto conmigo. Estaré encantada de atenderle y resolver cualquier consulta. Estamos en Donostia, Paseo de Antzieta 31 e Irún en Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: (460.000 + GASTOS)€

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en internet en Departamento de Hacienda y Finanzas: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.