Piso en Venta en Irun Palmera Montero, Guipuzcoa P2052

INVERSIÓN GARANTIZADA: Rentabilidad sin riesgo con Alokabide hasta 2028

¿Buscas una inversión segura, sin riesgo de impagos y con gestión pública? Esta es tu oportunidad. Presentamos una vivienda de 52 m2 diseñada para ofrecer la máxima tranquilidad al propietario.

El Activo: Seguridad y Rentabilidad

La vivienda se encuentra actualmente bajo un programa de alquiler social gestionado por Alokabide, con contrato vigente hasta 2028.

• Pago Garantizado: Olvídate de preocuparte por mensualidades. El pago no depende del inquilino, sino directamente de Alokabide. Cobro asegurado mes a mes.

• Gestión Profesional: Al ser un alquiler social, cuentas con el respaldo de una entidad pública en la gestión del contrato.

Distribución y Características

El piso cuenta con una distribución funcional y eficiente de sus 52 $m^2$:

• Salón-comedor luminoso.

• Cocina completa e independiente, con salida directa a un práctico balcón tendedero.

• 1 Dormitorio espacioso con armario empotrado.

• 1 Baño completo.

Condiciones de Venta (Importante)

Debido a la naturaleza del contrato de alquiler social y para proteger la privacidad de los actuales convivientes, la vivienda no se puede visitar.

Nota para inversores: Esta propiedad es ideal para quienes compran «a plano» de rentabilidad, buscando un activo que genere beneficios desde el primer día sin necesidad de gestión activa.

¿Por qué invertir aquí?

En el mercado actual, encontrar un activo con riesgo cero de morosidad es una aguja en un pajar. Si buscas una inversión patrimonialista para dejarla «en piloto automático» hasta 2028, esta es la mejor opción en la zona.

Contáctanos para más detalles técnicos y financieros. Estamos en Irún Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13, y en Donostia, Paseo de Antzieta, 31.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: (180.000+ GASTOS)€

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en internet en Departamento de Hacienda y Finanzas: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.