Piso en Venta en Irun Azkenportu, Guipuzcoa P2062

Luz, balcón y una distribución que aprovecha cada metro en Juan Thalamas. Porque sus metrosestán muy bien aprovechados, con una distribución cómoda y espacios que se sienten más amplios de lo que indican los números.

Nada más entrar se percibe una vivienda cuidada, cómoda y con una distribución que aprovecha muy bien el espacio. El salón-comedor es probablemente uno de sus mayores atractivos: amplio, luminoso y con un gran frente acristalado que llena la estancia de luz natural y conecta directamente con el exterior.

Y ahí aparece uno de esos detalles que cambian el día a día: el balcón. Un rincón donde desayunar, tener tus plantas, leer un rato o simplemente abrir la puerta y dejar entrar el aire. No hace falta una gran terraza para disfrutar de un espacio exterior cuando está bien integrado en la vivienda.

La cocina es independiente, completamente equipada y sorprendentemente funcional, con una larga superficie de trabajo y zona para sentarse. Un espacio pensado para cocinar de verdad, con capacidad de almacenaje y sin renunciar a la comodidad.

La vivienda cuenta con dos dormitorios. El principal dispone de un gran armario empotrado que ocupa prácticamente todo un frente, mientras que la segunda habitación también con su armario empotrado, funciona perfectamente como dormitorio, habitación infantil, despacho o espacio polivalente.

El baño, amplio y práctico, está equipado con una cómoda ducha. El suelo de madera, la carpintería interior y los tonos neutros de la vivienda aportan esa sensación de hogar que muchas veces cuesta encontrar en las fotos de un anuncio. Además, la vivienda cuenta con suelo radiante, un extra de confort que se agradece especialmente en los meses más fríos. Y, por supuesto, el edificio dispone de ascensor.

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: (309.000+ GASTOS)€

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.