Piso en Venta en Donostia/ San Sebastián Altza, Gipuzkoa DP1801

Piso con balcón y garaje en Altza, San Sebastián. Luminosidad, amplitud y comodidad para toda la familia

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y bien comunicada en San Sebastián, este piso en el barrio de Altza reúne todas las características que más valoran las familias y quienes desean disfrutar de un hogar cómodo y funcional desde el primer día.

La vivienda cuenta con 86 m² perfectamente distribuidos, ofreciendo espacios amplios y muy aprovechados. Destaca su acogedor salón-comedor de generosas dimensiones, un espacio ideal para compartir momentos en familia o con amigos, con acceso directo a un fantástico balcón corrido desde el que disfrutar de vistas despejadas y una agradable sensación de amplitud y luminosidad.

La cocina independiente, completamente equipada, dispone de ventana al exterior, zona para mesa de diario y un práctico espacio destinado a tendedero, aportando comodidad y funcionalidad al día a día.

La zona de descanso se compone de tres dormitorios exteriores, todos ellos con buena entrada de luz natural y equipados con armarios empotrados, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento. El baño principal dispone de plato de ducha y la vivienda cuenta además con un espacio adicional preparado con las instalaciones necesarias para habilitar un segundo aseo, un valor añadido muy interesante para familias o para quienes buscan una mayor comodidad.

Ubicado en un edificio con ascensor, este inmueble ofrece además una de las características más demandadas actualmente:  garaje cerrado con capacidad para coche y moto y zona de almacenaje,  un auténtico privilegio en San Sebastián que aporta comodidad, seguridad y calidad de vida.

Su ubicación en Altza permite disfrutar de todos los servicios necesarios a pocos minutos: comercios, transporte público, centros educativos, zonas verdes y excelentes conexiones con el centro de San Sebastián y las principales vías de comunicación.

Una vivienda ideal para quienes buscan un piso con garaje en San Sebastián, amplio, exterior, con balcón, vistas despejadas y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio. Una oportunidad perfecta tanto como residencia habitual como inversión en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025).
PRECIO DE VENTA: 315.000 + GASTOS €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en internet en el Departamento de Hacienda y Finanzas: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.