Dúplex en Venta en Irun Dario Regoyos, Guipuzcoa P2061

El Bidasoa al otro lado del cristal. Y 175 m² de terraza para disfrutarlo.

El primer café del día mirando el río. Una sobremesa que se alarga al aire libre. Las luces de la otra orilla cuando empieza a anochecer. En este dúplex de Darío de Regoyos, las vistas forman parte de lo cotidiano.

Con cuatro habitaciones, dos baños y una terraza de 175 m², esta vivienda en muy buen estado ofrece espacio para compartir y también para que cada uno encuentre su rincón.

La casa disfruta de una preciosa panorámica del Bidasoa, con el verde de sus orillas y las montañas dibujando el horizonte. Un paisaje que acompaña desde el interior y cambia con la luz, el tiempo y las estaciones.

El salón, el comedor y la cocina comparten un espacio abierto y luminoso: cocinar mientras continúa la conversación, sentarse junto a la ventana o terminar el día en el sofá con las vistas de fondo. La cocina, de líneas actuales y con barra, se integra con naturalidad en este ambiente.

La distribución en dos alturas aporta carácter a la vivienda. Sus cuatro habitaciones permiten combinar dormitorios con un despacho, un cuarto de invitados o ese espacio propio que siempre viene bien. Los tonos suaves y la calidez de la madera completan un interior acogedor, fácil de imaginar con tus muebles, tus libros y tus rutinas.

Y después está la terraza. 175 m² al aire libre dan para mucho: una mesa para reunir a los tuyos, tumbonas, plantas y un rincón donde sentarse sin mirar el reloj. Con el río como telón de fondo, quedarse en casa también puede ser un buen plan.

Situado en Darío de Regoyos, en el entorno de Artia y Azken Portu, permite disfrutar de la vida de barrio y de equipamientos como el polideportivo de Azken Portu, con piscinas y gimnasio.

Ven a conocerlo. Y reserva unos minutos para quedarte junto a la ventana. ¡Llama ahora! Estamos en Irín paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13 y San Sebastián P.Antzieta 31, bajo.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: (399.000+ GASTOS)€

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.