En ambos casos se trata de una cantidad de dinero que el inquilino desembolsa a la hora de firmar el contrato de arrendamiento y en concepto de garantía para el propietario. Sin embargo, existen algunos matices que diferencian al depósito de la fianza aunque, en cierto sentido, las dos compartan el mismo propósito de asegurar…
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De ser considerada una opción poco rentable a largo plazo, el alquiler se ha ido demostrando una alternativa práctica y atractiva especialmente frente a situaciones de incertidumbre o crisis económica. Y, aunque la mayoría todavía prefiere comprar la vivienda como inversión, lo cierto es que el mercado del arrendamiento ha experimentado un fuerte incremento en…
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Resulta imprescindible en cualquier operación inmobiliaria y es que, el certificado energético, exigible legalmente a toda vivienda desde el año 2013, informa sobre el consumo y las emisiones de CO2 del inmueble que se vende o alquila. Una verificación de eficiencia que procede de una Directiva Europea cuya ejecución es responsabilidad de la propiedad del…
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Puede ser una opción tentadora por la ausencia de intermediarios y, por tanto, por el posible ahorro de complicaciones, tarifas añadidas o incluso, aparentemente, de tiempo. Sin embargo no es oro todo lo que reluce y, si bien alquilar una vivienda directamente al dueño, tiene sus ventajas, la gestión de una mediación inmobiliaria suele ser…
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Se plantea con frecuencia la duda sobre la necesidad de que un local comercial disponga de certificado energético aunque la realidad es que no existe ningún condicionante de este tipo. Si bien las viviendas que deseen obtenerlo deben contar con un aparato que caliente el agua del suministro general ( por depósitos, aforo o red…
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Tienes claro que quieres comprar un piso pero no sabes por dónde empezar y te asustan la cantidad de variables que hay que tener en cuenta. Pero este es un hermoso proyecto que no debería provocar ansiedad, sino todo lo contrario. Debería abordarse con ilusión y mucha energía ya que se trata de hacer un…
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En realidad, tanto si pretendes realizar una obra pequeña como una grande, lo más probable es que necesites contar con una licencia de obra, el documento que te confiere permiso de construcción. Suele estar expedido por el departamento de urbanismo de los ayuntamientos para asegurar el cumplimiento de la normativa vigente y la correcta…
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Comprar una casa implica una serie de responsabilidades económicas que abarcan, no solo el cumplimiento de las cuotas de la hipoteca sino otro tipo de desembolsos específicos de la operación inmobiliaria. Y, dado que no son pocos, resulta más que recomendable actuar con previsión y ser muy conscientes, desde el inicio, que la adquisición…
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Preguntar, insistir, plantear, exigir o proponer…son todas acciones imprescindibles si se desea comprar una casa realmente fiel a las propias necesidades y expectativas. Y si bien hay que partir siempre de un presupuesto claro y de una agenda de visitas limitadas únicamente a las viviendas que se ajusten a este, resulta crucial adoptar una actitud…
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Una fórmula que está ganando terreno y atractivo para promotoras, inmobiliarias, constructoras y hasta fondos de inversión, es el Build to Rent: la estrategia que consiste en construir viviendas para alquilar. La alternativa, cuyo éxito ya se ha demostrado previamente en el mercado anglosajón, resulta especialmente interesante ya que permite cubrir necesidades habitacionales del mercado…
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