Piso en Venta en Irun San Miguel/Anaka Guipuzcoa, P2048

Tu nueva vida empieza aquí: un hogar listo para entrar a vivir en San Miguel-Anaka (Irún)

Hay viviendas que simplemente se compran…
y otras en las que puedes imaginar tu vida desde el primer momento.

Imagina llegar a casa después de un día largo, abrir la puerta y sentir que todo está en su sitio. Un piso completamente reformado, en altura y listo para entrar a vivir, pensado para que solo tengas que traer tus maletas y empezar una nueva etapa.

Al entrar, te recibe un agradable hall que organiza la vivienda y te conduce hacia el corazón de la casa: un salón acogedor donde compartir cenas, conversaciones o simplemente desconectar. Muy cerca, una cocina amplia y moderna, perfecta para quienes disfrutan cocinando, desayunando con calma o reuniéndose con amigos mientras se prepara la cena.

La vivienda cuenta con tres habitaciones, espacios versátiles que pueden adaptarse a tu forma de vida: dormitorio principal con armario empotrado amplio, habitación para hijos, despacho para teletrabajar o ese espacio que siempre quisiste tener. Todo ello acompañado de un baño actual con ducha, práctico y funcional para el día a día.

El edificio dispone de ascensor, un detalle que aporta comodidad y valor a largo plazo.

Pero vivir aquí no es solo el interior de la vivienda.

La ubicación en San Miguel-Anaka te sitúa en una zona con vida y servicios: colegios, comercios y todo lo necesario para el día a día a pocos pasos. Y además, en un barrio que está mirando al futuro. En los próximos años se desarrollará uno de los proyectos urbanísticos más importantes de Irún, que conectará San Miguel y Anaka con nuevas zonas peatonales, plazas, carriles bici y equipamientos, transformando el entorno en un espacio más moderno y sostenible.

Es decir, no solo compras una vivienda reformada…
también te posicionas en una zona de la ciudad que seguirá creciendo y mejorando.

Quizá dentro de unos años recuerdes el día que entraste por primera vez en este piso.
Y pienses que, más que comprar una casa, decidiste empezar una nueva forma de vivir.

¿Lo vemos? ¡Contacta para más información o para concertar una visita! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Irún Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13, y en Donostia, Paseo de Antzieta, 31.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: (340.000+ GASTOS)€

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en internet en Departamento de Hacienda y Finanzas: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.