Piso en Venta en Irun Larreaundi, Guipuzcoa IP1729

¡Oportunidad en Irún! Vivienda totalmente reformada

Se vende precioso piso exterior de 75 m², completamente reformado y listo para entrar a vivir, situado en pleno centro de Irún, en el barrio de Larreaundi, a pocos minutos del Ayuntamiento y rodeado de todo tipo de servicios, comercios y transporte.

La vivienda dispone de un amplio salón, perfecto para crear un espacio cómodo y acogedor. La cocina independiente, espaciosa y muy luminosa, cuenta con salida a balcón, aportando funcionalidad y comodidad en el día a día. Además, el piso ofrece dos habitaciones exteriores y un baño moderno con plato de ducha.

Entre sus calidades destacan las ventanas de PVC de alta eficiencia energética, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, así como suelos porcelánicos continuos en todas las estancias, que aportan elegancia y gran resistencia. También dispone de calefacción y agua caliente por gas natural.

Una vivienda ideal para quienes buscan un piso reformado en una ubicación céntrica y con todos los servicios a mano.

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📍 Oficinas:
Irún – Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13
Donostia – Paseo de Aintzieta 31

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

No incluidos en el precio ni gastos, ni impuestos, ni honorarios notariales y registrales surgidos de la compraventa de este inmueble La finca anunciada se entregará vacía, salvo pacto escrito entre las partes.

PRECIO DE VENTA: (220.000 + GASTOS)€

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en internet en Departamento de Hacienda y Finanzas: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.