Piso en Venta en Irun Arbes, Guipuzcoa P2047

Se vende acogedora vivienda situada en Irun, junto al barrio de Palmera Montero, una zona cómoda y bien comunicada que cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda dispone de un agradable hall de entrada que da acceso al salón-comedor, un espacio luminoso y confortable ideal para el descanso o para disfrutar en compañía.

Cuenta con cocina independiente completamente equipada, con espacio suficiente para colocar una mesa y crear una práctica zona de comedor diario. Desde la cocina se accede además a un balcón cerrado, perfecto como espacio adicional de almacenaje, zona de lavandería o pequeño rincón auxiliar.

La zona de descanso se compone de dos habitaciones dobles con armarios empotrados, lo que garantiza buena capacidad de almacenamiento y comodidad. Completa la vivienda un baño con ducha en buen estado.

Se trata de una vivienda totalmente exterior, lo que proporciona abundante luz natural y buena ventilación en todas las estancias. La propiedad se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir o para actualizarla fácilmente al gusto del nuevo propietario.

Además, un valor añadido muy importante es que la fachada y el tejado del edificio quedan renovados y ya pagados por el vendedor, lo que supone una gran tranquilidad para el comprador al no tener que asumir futuras derramas por estas mejoras.

Una vivienda práctica y luminosa, ideal tanto como primera residencia como inversión, en una zona tranquila y bien conectada de Irun.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

No incluidos en el precio ni gastos, ni impuestos, ni honorarios notariales y registrales surgidos de la compraventa de este inmueble La finca anunciada se entregará vacía, salvo pacto escrito entre las partes.

PRECIO DE VENTA: (245.000 + GASTOS)€

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en internet en Departamento de Hacienda y Finanzas: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.