Local en Venta en San Sebastian/Donostia Bidebieta, Guipuzcoa DL1712

Inversión con Rentabilidad Previsible desde el Inicio
Local con Licencia de Café-Bar – Donostia / San Sebastián

Oportunidad de inversión estructurada para obtener rentabilidad desde el primer momento, bajo un planteamiento orientado a la reducción del riesgo de vacancia y a la previsibilidad de ingresos.

Se ofrece en venta local comercial con licencia de actividad de café-bar, diseñado bajo un modelo de comercialización que permite al comprador cerrar la operación con un escenario de ingresos previamente definido.

Estructura de la operación

Para garantizar el compromiso de las partes, la operación se articula en dos fases:

1. Firma de contrato privado de compraventa con entrega de arras (aprox. 10% del precio acordado).
Este contrato establecerá un plazo determinado para la consecución de la condición esencial de la operación.

En caso de no completarse la compraventa por no cumplirse dicha condición en los términos pactados, las cantidades entregadas serán restituidas, sin penalización para ninguna de las partes.

2. Formalización en escritura pública únicamente cuando se haya asegurado un arrendatario previamente cualificado, seleccionado por la inmobiliaria y presentado al comprador para su aprobación expresa.

Este esquema permite:

Orientado a compradores con verdadera capacidad y compromiso.

Minimizar el riesgo inicial de vacancia.

Analizar la inversión con condiciones de arrendamiento definidas.

Optimizar la planificación financiera antes del cierre definitivo.

Enfoque de inversión

Activo terciario ubicado en mercado consolidado, con potencial de:

Generación inmediata de cash flow.

En su interior, el establecimiento es muy acogedor y cómodo, proporcionando un entorno relajante para atraer a clientes. El local dispone de una sola planta con 54 m2 útiles, que se distribuye en una zona para atención de clientes, donde además se ubica una amplia barra y una zona interna de trabajo, la cual suma 4 m2 aproximadamente.
El área de cocina, en la parte posterior, tiene una superficie de 5 m2 y luego, el área de servicios, con 2 aseos, que además, comparten un área común de lavabo, con una superficie de 7 m2.

Además, dispone de un sistema de reciclado interno de aire, que se activa a demanda del personal, permitiendo mantener un agradable clima interior. Buena iluminación y ventilación en todas sus áreas.

Las instalaciones internas se encuentran en muy buen estado. Cuenta con: cámara frigorífica de 1 pieza; cámara vitrina frigorífica; cuerpo inoxidable con lavabo y encimera; lavavajillas; fabricador de hielo; botellero alto sobre la barra y botellero bajo, inoxidable; cortadora de fiambre; caldera, 4 mesas, sillas para 12 comensales y otras 3 sillas para la barra, entre otros accesorios y mobiliario. En el frontal del local, el área de terraza al aire libre, con 28 m2 y autorización para colocar hasta 7 mesas y 28 sillas (MOBILIARIO DE TERRAZA NO INCLUIDO). 2 toldos enrollables en muy buen estado y 2 persianas, que le ofrecen mayor seguridad al local, ambas eléctricas, una de ellas con interruptor manual y otra con mando.

El local se encuentra insonorizado.

Está ubicado en una nutrida zona residencial, con baja competencia del mismo ramo en sus inmediaciones más cercanas y ubicado frente al ambulatorio de Bidebieta, con excelentes accesos desde el centro de la ciudad y disponibilidad continua de transporte urbano. Esta es su oportunidad de ser propietario de un negocio con un arraigo en la comunidad y al mismo tiempo tener la libertad de poner en práctica nuevas ideas y conceptos.

Si estás interesado en esta oportunidad de inversión, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener más información y programar una visita. ¡Ven a visitarlo y descubre todo el potencial que te ofrece! Estamos en Donostia, Paseo de Antzieta, 31 y en Irún Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13.