Casa en Venta en Irún Larrendi, Guipuzcoa C2003

La comodidad de una casa, la tranquilidad de un barrio residencial y el centro de Irun a solo unos minutos

Esta casa adosada reúne todo lo que muchas familias buscan y pocas viviendas ofrecen: amplitud, jardín soleado, garaje doble, una distribución muy cómoda y una ubicación tranquila a tan solo 5 minutos andando del centro de Irun.

Desde el primer momento transmite sensación de hogar. Una vivienda cuidada, espaciosa y preparada para disfrutar, con estancias amplias y bien distribuidas en tres plantas.

La planta baja se convierte en el corazón de la casa. Su amplio salón-comedor con chimenea  invita a compartir momentos en familia, descansar o recibir invitados con comodidad. La cocina independiente, grande y funcional, conecta directamente con una terraza con porche y un jardín soleado, creando un espacio exterior perfecto para disfrutar durante buena parte del año.

En esta misma planta se encuentra también un aseo, práctico para el día a día.

La primera planta ofrece tres dormitorios amplios, entre ellos una habitación principal tipo suite con baño privado, además de un segundo baño completo. Una zona de descanso cómoda, bien planteada y pensada para la vida familiar.

La segunda planta añade un extra de posibilidades con dos habitaciones amplias, un baño completo y un trastero. Es el espacio ideal para adaptarlo a tus necesidades: dormitorios adicionales, zona de invitados, despacho, sala de juegos o un rincón independiente para teletrabajar.

La vivienda se completa con un garaje doble, aportando comodidad, almacenamiento y facilidad en el día a día.

Una casa en muy buen estado, con espacio para crecer, disfrutar y vivir con tranquilidad, en una de esas ubicaciones que permiten tenerlo todo cerca sin renunciar a la calma.

Un hogar completo, cómodo y especial, listo para empezar una nueva etapa. ¡Contacta para más información o para concertar una visita! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Irún Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13, y en Donostia, Paseo de Antzieta, 31.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: (799.000+ GASTOS)€

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en internet en Departamento de Hacienda y Finanzas: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.