Piso en Venta en San Sebastián/Donostia Aiete, Guipuzcoa DP1793

Vivienda con carácter y espacios versátiles en Aiete, con loft y un garaje incluido.

Se vende interesante vivienda situada en el barrio de Aiete, una de las zonas residenciales más valoradas de San Sebastián por su tranquilidad, sus zonas verdes y su excelente calidad de vida.

La vivienda se encuentra reformada y en muy buen estado, lista para entrar a vivir. Al acceder encontramos una zona práctica que integra cocina y pequeño espacio de estar, desde donde se distribuye el resto de la vivienda.

Dispone de tres habitaciones exteriores, lo que garantiza buena luz natural y ventilación. La distribución ofrece diferentes posibilidades de uso, ya que una de las habitaciones se conecta con otra, lo que permite crear fácilmente una zona de dormitorio con despacho, vestidor, espacio de teletrabajo o habitación infantil comunicada.

La vivienda cuenta además con dos baños completos con ducha, un valor muy cómodo y poco habitual en viviendas de este tamaño.

Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su loft con acceso directo desde la vivienda, un espacio adicional muy versátil que puede convertirse en estudio, zona de trabajo, sala de ocio, gimnasio o espacio creativo.

El precio incluye además un garaje, una característica muy valorada en la ciudad que aporta comodidad, seguridad y un gran plus a la propiedad.

Aiete es uno de los barrios más demandados de Donostia por su ambiente residencial y tranquilo, rodeado de naturaleza y con una gran calidad de vida. Destaca especialmente el Parque de Aiete, uno de los pulmones verdes de la ciudad, ideal para pasear, hacer deporte o disfrutar del entorno natural.

Al mismo tiempo, el barrio cuenta con buenas conexiones con el centro de San Sebastián y todos los servicios cercanos, lo que permite disfrutar de un entorno relajado sin renunciar a la comodidad del día a día.

Una vivienda con personalidad, espacios versátiles y un gran potencial en una ubicación privilegiada. ¿La vemos? ¡Contacta para más información o para concertar una visita! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Donostia, Paseo de Antzieta, 31 y en Irún Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

No incluidos en el precio ni gastos, ni impuestos, ni honorarios notariales y registrales surgidos de la compraventa de este inmueble La finca anunciada se entregará vacía, salvo pacto escrito entre las partes.

PRECIO DE VENTA: 570.000+ GASTOS] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en internet en Departamento de Hacienda y Finanzas: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.